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据悉,标的公司的主要资产为上海市董家渡项目,位于上海市黄浦区核心区域——老城厢与南外滩之间。该项目由中民投于 2014 年 11 月以 248.5 亿的总价竞得,用地性质为商住办,占地面积 12.67 万方,容积率 5.54,总建筑面积 119.9 万方,其中地上部分计容建筑面积约 70.19 万方(包括商办 57.56 万方,住宅 12.63 万方)。由此计算,住宅项目占比18%,商办项目占比82%。对比此前 17 年安信信托以 240 亿元受让其 45%股权,此次绿地地产仅出价 121 亿元就购得其 50%股权。